降30萬！568萬買28.75坪捷運站旁翻新公寓
屋主降 30 萬，568 萬。主＋附建物 28.75 坪、完全沒有登記公設，113 年整層打掉翻新，搬進來就能住。三面採光，巷口整排 UBike 騎到三多商圈捷運站，文橫夜市走路就到。
房屋開箱5 支
賞哥專業開箱，除了說優點特色外，也會提醒一些要注意的地方，看了有興趣直接 LINE 賞哥最快喔！
捷運信義國小站走過來就到｜市區透天店面開箱，缺點我也說明 五福國中學區喔
中正民族路口的透天店面，2580 萬、土地 21 坪建物 53.29 坪，捷運信義國小站 4 號出口走過來。缺點我也說。
為什麼~你告訴我為什麼啊!??56.77坪 大平面車位大降價只要1350萬還不來看
前鎮民權一路 27 樓、56.77 坪含大平面車位，屋主賣之前廚具跟兩套衛浴整套重做。
躺在床緣看高雄港——85大樓23樓開箱
85 大樓 23 樓，37 坪 900 萬含機械車位。之前租給民宿管理，主臥躺在床緣就看到整個高雄港。
這氣勢!? 有點驚人，來看亞灣港灣畔的豪宅，遠雄御海，每坪不用32萬!?118坪 4228萬雙平面車位
亞灣港灣畔的遠雄御海，118 坪、4228 萬含雙平面車位。
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買了兩間地上權，住了八年，到底好不好!?說給你聽
我民國 107 年買地上權自住，住到現在八年，家裡 51 坪三房加平面車位，也成交過三十幾間。能買不能買、誰適合誰不適合，這支一次講完。
地上權（使用權宅）8 支
我自己買了兩間、住了八年，也成交過三十幾間。這一塊問的人最多、誤會也最多，所以講得最細。
70年的房子還堪用嗎？電梯都換幾輪了..地上權70年到期
70 年後那棟房子還堪用嗎？電梯 20 到 30 年換一輪，70 年下來大概也換兩輪了。
地上權為什麼那麼難貸？願意做的銀行真的很少很少。政府讓大家買得起，銀行卻不買單!?
政府讓你買得起，銀行卻不買單。第七波信用管制之後，願意承作地上權的銀行真的很少。
地上權70年到期以後，房子到底歸誰？這題我被問到爛了。
70 年到期後房子歸誰？高雄這種新式地上權，房子有自己的建物所有權狀，跟中北部「只有使用權」是兩件事。
地上權每個月要繳多少？我把自己家的帳單攤開給你看
我把自己家的帳單攤開：51 坪含平面車位、八年屋，房屋稅、管理費、地租一年各多少。
同一個路口，總價差 600~700 萬的兩種房子
同一個路口，旁邊成屋實價 4 字頭，地上權還在 2 字頭。那差的 600 到 700 萬買到的是什麼，自己判斷。
稅與繼承8 支
房地合一、繼承、贈與、房屋稅。算清楚再決定賣不賣、怎麼過給下一代。
繼承的房子想賣，一看稅金 45% 先別急著放棄擺著
繼承的房子想賣，一查稅率看到「未滿 2 年、45%」就縮回去了。那個 45% 不一定是你的。
孝順照顧長輩的人能多分遺產了?！繼承新制「特別貢獻」
認真照顧爸媽的那個人，憑什麼跟沒照顧的分一樣？繼承新制的「特別貢獻」是怎麼回事。
你口袋的錢正在噴，救救你荷包，最晚在3月23日前，申請房屋使用情形變更，115年房屋稅
房屋使用情形沒改，房屋稅就一直照高的繳。每年有申請變更的期限，過了就是明年再說。
售屋前千萬要留意，房地合一自住免稅額400萬因這2個原因被退回??，持有期間和自住事實要符合及再確認，避免大額損失
自住 400 萬免稅額被退回，通常卡在兩件事：持有期間、還有有沒有真的住。賣之前先確認。
千萬別亂幫人還錢，繳不起房貸，爸爸幫忙還房貸，被追繳55萬的稅金?發生什麼事?
爸爸幫忙還房貸，結果被追繳 55 萬。幫家人還錢之前，先看這支。
賣房就這樣操作，120W蒸發了，千萬不要這樣做，看一下這個案例，幫您把握成交機會
賣房子這樣操作，120 萬就這樣蒸發掉。
為了1萬元，房地合一稅 自住400萬免稅額沒了!?千萬不要這樣做啊!
為了一萬元，自住 400 萬免稅額就這樣沒了。這種事我看過不只一次。
政策與市場8 支
央行、青安、租金補貼、修繕補助，還有出租跟預售屋要留意的事。規定一動，你手上那間房子就換一種算法。
高雄租屋，你相信嗎!?套房租金3590元起! 2房9520元起~3房12180元起還含管理費!?
凱旋青樹社宅釋出 43 戶零星空戶：套房 3,590 元起、兩房 9,520 元起，含管理費。
央行2025年12月房市終定調，買賣雙方2026年的影響和策略
央行 2025 年 12 月的房市定調，買方賣方在 2026 年各自該怎麼走。
有人出錢幫你修!?舊公寓、老透天，沒資金修繕嗎?90秒看懂誰能申請，內政部最新方案!，一棟補貼最高960萬的修繕，快看懶人包影片說明，老宅延壽計畫
舊公寓、老透天沒錢修？內政部老宅延壽計畫一棟最高補貼 960 萬，90 秒看懂誰能申請。
2026年千萬別租這種房子了，租金補貼申請不會過，房東也無法再變成公益出租人，內政部新規定
2026 年租金補貼的新規定：租到某些房子申請不會過，房東也當不成公益出租人。
2025買房新青安，就這衝波?最好先不要嗎?要確定耶!
新青安要不要衝？先確定自己是不是那個適合的人。
預售屋變相降價了!?沒降的怎辦?中古屋跑的動嗎??調整慢的可能賣不掉
預售屋已經變相降價了，中古屋跟不跟？調整慢的那批可能賣不掉。
預售屋爆大量解約潮來了!?真的假的?要賣的物件跑的掉嗎?我現在能買到更實惠的嗎?
預售屋解約潮是真的還是喊的？手上要賣的跑不跑得掉、現在進場買不買得到更實惠的。
必學!出租4寶，不然你賠大了，有房東因為這件事情，上法院敗訴，損失真大
房子租出去，有四樣東西一定要顧好。有房東就是漏了其中一件，上了法院、判敗訴。
房仲在做什麼2 支
這行的實務流程，講給想懂的人聽。
你會幫公寓辦陽台補登嗎？戶政｜地政｜建管處｜PART1｜有人帶的房仲生活，學專業的東西
公寓要辦陽台補登，戶政、地政、建管處三個地方跑一輪，順序是這樣。
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影片是拍攝當時的狀況。裡面提到的物件、價格、法規期限都會變——尤其是房屋開箱那幾支，物件可能已經成交。要確認現況，直接問我最快。