大雨過後巡 10 間房竟有 5 間漏水！房產專家 20 年經驗大公開：雨天看屋必抓 5 大漏水死角｜外牆、窗框、頂樓、露台避坑全攻略
連續幾天大雨之後，我巡了手上 10 間委託物件，5 間有不同程度的滲漏。窗框、外牆、頂樓、露臺，一支講完雨天看屋要抓哪些地方。
完整介紹
📌 本集精華： 連續幾天下大雨，正是檢視房屋品質的最好時機！ 賞哥從業 20 多年，在大雨過後實地巡視 10 間委託物件，竟然有 5 間出現不同程度的滲漏水狀況（尤其好發於 20 至 40 年中古屋）。 本集影片為大家詳細拆解大雨過後最常現形的「5 大漏水重災區」，並透過高階熱像儀實測分享水氣滲透的真相；同時說明遇到公寓大廈管線漏水時的法律規範與抓漏保固要點。不論你是正在看屋、剛簽約待交屋，還是家中正在經歷漏水之苦，這支影片都能幫你提早避坑、安心解決！ ─────────────────────────────── 🔍 【問答專區（雨天看屋與漏水常見問題）】 Q1：為什麼買房一定要選在「連續大雨過後」去看屋？ A1：連續降雨會使外牆、窗框四周及頂樓防水層承受最大水壓。晴天時油漆粉刷常會掩蓋漏水痕跡，只有在大雨過後，水痕、滴水、油漆起泡（壁癌）或結構裂縫滲水才會顯露出來，是檢驗屋況與避免