炳賞店長
KHH·01 — 關於賞哥，炳賞店長
在地做，做在地。江炳賞
- 2005 年至今，深耕不動產超過 20 年
- 國家考試合格不動產經紀人
- 全國金仲獎楷模最高榮譽——評審團大獎
- 台北市大安區永慶房屋直營店 年度千萬經紀人
- 連續三年加盟品牌不動產高屏澎東加盟店東長 年度前三 TOP 店長
經紀人 江炳賞（114年）高市字第01680號
加 LINE 聊聊你的房子KHH·REVIEW — 亞灣豪宅開箱
亞灣豪宅，開箱給你看
20+ 年不動產經歷（2005 起）
萬筆現有買方名單
遠雄 The One・貝拉莫里・都廳苑・和陸寓邸・國硯・欣灣時代亞灣指標豪宅成交社區實績
KHH·BUYERS — 給屋主
手上就有買家在等
超過萬筆現有買方名單，需求對得上就快速成交。目前幾組正在找的買方：
李先生企業主
- 需求：指標豪宅個案、有海景
- 類別：120 坪以上
- 區域：亞洲新灣區
王小姐家庭主婦
- 需求：家庭房、重視未來發展
- 類別：70–90 坪
- 區域：亞洲新灣區
韓先生漁港業
- 需求：港灣海景宅
- 類別：70–90 坪
- 區域：亞洲新灣區
鄭小姐企業主
- 需求：海景純辦公室
- 類別：100–150 坪
- 區域：前鎮、苓雅
KHH·01 — 知識文章
讀判決，預防房地產糾紛
市場觀察
跟房仲買中古屋，履約保證專戶是什麼意思？誰能請款、服務費該匯給誰
中古屋（成屋）買賣的履約保證專戶是沒有人可以自己把錢領走的第三方帳戶：價金匯進建經公司與銀行合作開立的專戶，每一筆撥款都要買賣雙方確認。交易途中的契稅、土地增值稅與代償會照流程先從專戶付掉，賣方的價款要等過戶點交完成才撥。服務費在下斡旋當下就寫在意願書上，內政部規定買賣雙方合計上限為成交價 6%。…
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市場觀察
鳳山區房市分析 115年第2季：移轉量年增35.7%，什麼房型最好賣、總價落在哪
鳳山區115年Q2建物買賣移轉1,050棟、年增35.7%，全市最強。3房電梯大樓總價中位1,349萬，主力帶960~1,488萬。含實價登錄309筆房型與總價級距分析。…
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市場觀察
前鎮區房市分析 115年第2季：全市唯一量縮，6月年減24.8%，但亞灣新案還在四字頭
前鎮區115年Q2移轉405棟、年減4.5%，6月年減24.8%，全市唯一量縮。亞灣新案單價39.9萬持平，中古屋跌5.1%。含實價登錄127筆房型與總價分析。…
→ 閱讀全文KHH·NEWS — 房市新聞
近期房市
05-25房市最慘還沒到？建商爆「延後推案、停工潮」下半年恐更冷自由時報
05-21新屋庫存逼近 19.5 萬戶！得勝老闆驚曝成交悲觀數據：光去化現有供給就要 4 年半聯合報
05-11六都中古屋房價倒一片，每坪成交均價下滑 3.1%，桃園逆勢上漲 3.9%經濟日報
05-26央行：房市軟著陸基調不變工商時報
※ 每日由亞灣賞哥彙整・點標題看原文
KHH·02 — 免費工具
先算清楚，再做決定
T-01學區地圖查詢 可線上查輸入門牌，馬上查你家讀哪間國中小。高雄、屏東鄰級精準。開始查學區 →
T-02房地合一稅試算 可線上查賣房前先算要繳多少、再等幾年賣能少繳多少、自住能少繳多少。民國 105 年後買的適用。開始試算 →
T-03財產交易所得稅試算 可線上查民國 105 年前買的老房子賣掉，稅比你想的小很多，30 秒算給你看。開始試算 →
T-04豪宅稅門檻檢查 可線上查你家算不算豪宅？台北 6,000 萬、高雄 3,000 萬…全國門檻一次查，達門檻怎麼課稅也講清楚。開始查門檻 →
T-05租金報稅試算 可線上查房東必看。一年繳多少、房客領租補省多少、租給公司實拿多少，一次算清。開始試算 →
T-06房貸試算 可線上查月薪多少買得起、每月要繳多少、貸 40 年划不划算，一次算清楚。開始試算 →
T-07青安3.0 試算 可線上查8/1 上路新制。你符不符合、前 3 年 1.775% 每月繳多少、第 4 年利率怎麼跳，一次排給你看。開始試算 →
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