買地上權，每年會多一筆「土地租金」

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買地上權，每年會多一筆「土地租金」。 我們這邊的地上權，房子是有單獨所有權狀的、已經切割出來， 但土地是國有財產署的。房子是你的，地是國家的，所以地要繳租金。 （跟中北部那種房子還登記在建商名下的使用權，不是同一件事。） 土地面積 × 你的持分 × 公告地價 × 3.5% ＝ 一年的土地租金 收款單位是國有財產署，每半年收一次，一年收兩次。 以我家51坪為例，今年半年繳7,700多，一年就是15,400多，平均一個月1,100多。 （影片裡我一年講成「1萬4千多」，7,700乘以2應該是15,400，片子裡有補更正字卡。） 公告地價每兩年會調整一次，3.5% 是我這份租約的約定， 不同案子、不同基地的條件不一樣，實際以你的租約和國產署的核定通知為準。 地上權完整怎麼算、誰適合買，我都寫在這篇： https://shang-house.com/blog/9004-superficies-gu