① 先看你符不符合 （都用官方公布的門檻檢查）
歲
萬/年
② 算每月繳多少
萬
—
每個月繳多少，會這樣變化
寬限期最後一個月（只繳利息）
—
寬限期後（開始還本金）
—
前 3 年每月比一般少繳
—
前 6 年利息大概省
—
跟全程一般利率相比
全部繳完的總利息
—
💬 這樣的月付，會不會太吃力？（想看再填，不填也沒關係）
我每月薪水萬
用「最重那一段」的月付算的（補貼退場、寬限期結束之後），不是只看前 3 年的甜頭。銀行實際看的東西更多，最後以銀行審核為準。
看這些年怎麼還（逐年明細，含每年利率）
青安3.0 的利率，六年會這樣走
前 3 年補貼 2 碼（政府 1.5 碼＋公股銀行半碼；1 碼＝0.25%），第 4 年起補貼每年減半碼、慢慢回到原利率。這個「3＋3」的走法，青安 2.0 的舊戶也一體適用。
| 期間 | 補貼 | 利率大約是 |
|---|---|---|
| 第 1～3 年 | 補貼 2 碼 | 1.775% |
| 第 4 年 | 補貼 1.5 碼 | 約 1.9% |
| 第 5 年 | 補貼 1 碼 | 約 2.025% |
| 第 6 年 | 補貼半碼 | 約 2.15% |
| 第 7 年起 | 補貼結束 | 約 2.275%（原利率） |
青安3.0 的資格，五關都要過
前兩關是青安原本就有的，後三關是 3.0 新增的。少一關都不行。
| 關卡 | 條件 |
|---|---|
| 1. 名下無房 | 你本人＋配偶＋未成年子女，名下都沒有自有住宅，而且要自住（簽自住切結書） |
| 2. 一生一次 | 青安貸款一個人只能用一次，以前辦過的不能再辦 |
| 3. 年齡（新增） | 申貸時未滿 50 歲，而且「年齡＋貸款年限」加起來不能超過 80 |
| 4. 年所得（新增） | 借款人「本人」年所得總額不超過 200 萬元 |
| 5. 房屋總價（新增） | 台北市 3,500 萬、新北市和新竹縣市 2,500 萬、其他縣市（含高雄）2,000 萬以內 |
青安3.0，賞哥想先跟你講幾句白話
這幾件事，比「利率多低」更值得先想清楚。
1.775% 只有前 3 年，別用它抓長期預算第 4 年起利率逐年往上走，第 7 年起回到 2.275% 上下。抓預算要用「最重那段」的月付來想，上面的試算會直接排給你看。
額度和成數，取低的那個一般身分上限 1,000 萬，但同時最多只能貸總價的 8 成。買 1,000 萬貸 8 成＝800 萬，額度夠用；買 1,600 萬貸 8 成＝1,280 萬，能走青安的只有 1,000 萬、剩下 280 萬要搭一般房貸——上面的試算會自動幫你拆。
7/31 前後送件，差很多用哪一版看「申請日」。8/1 前送件走 2.0（沒有年齡、所得、總價門檻）；8/1 起送件走 3.0（婚育家庭額度比較高）。已送件還沒撥款、又符合婚育資格的，可以撤案改申請 3.0；依財政部說明，一經選擇不能再變更。
高雄的 2,000 萬是門檻，不是折扣線買超過 2,000 萬的房子，是整筆都不能用青安，不是「前 2,000 萬照補」。總價卡在邊緣的物件，出價前先想到這條。
常見問題
青安3.0 最多人問的幾題，賞哥用白話回你。
青安3.0什麼時候開始？什麼時候截止？
2026 年 8 月 1 日開始收件，到 2029 年 7 月 31 日截止（行政院 2026 年 7 月 16 日通過）。用哪一版看「申請日」：7 月 31 日以前送件走青安 2.0，8 月 1 日起送件走 3.0。
青安3.0在高雄買房，總價有限制嗎？
有。高雄適用「其他縣市」這一級，房屋總價不能超過 2,000 萬元（台北市 3,500 萬、新北市和新竹縣市 2,500 萬）。要注意：這是資格門檻，不是「補助只算到 2,000 萬」——買超過 2,000 萬的房子，整筆就不能用青安了。
青安3.0利率1.775%是永遠的嗎？
不是。前 3 年 1.775%（政府補貼 1.5 碼＋公股銀行減收半碼，共 2 碼；1 碼＝0.25%）。滿 3 年之後補貼每年減半碼：第 4 年約 1.9%、第 5 年約 2.025%、第 6 年約 2.15%，第 7 年起回到原利率（目前約 2.275%，機動計息、會隨郵儲利率變動）。上面的試算會把每一段的月付直接排給你看。
青安3.0最多可以貸多少？
一般是 1,000 萬元；結婚 2 年內的新婚家庭最高 1,200 萬；家裡有未成年子女最高 1,500 萬。另外成數最高 8 成——「額度上限」和「總價 8 成」兩個都要符合，以低的為準。
我年收入超過200萬，還能用青安3.0嗎？
不行。青安3.0 新增規定：借款人「本人」年所得總額不能超過 200 萬元。官方寫的是本人、不是夫妻合計，所以雙薪家庭可以由所得沒超過的那位當借款人來申請；實際認定方式以公股銀行受理時為準。
已經送件青安2.0還沒撥款，要撤案改申請3.0嗎？
看你有沒有婚育資格。如果你是結婚 2 年內或有未成年子女，2026 年 7 月 31 日前申請的案件在撥款前可以檢附戶籍謄本或孕婦健康手冊撤案、重新申請 3.0，額度從 1,000 萬提高到 1,200 萬或 1,500 萬——但依財政部說明，一經選擇不能再變更；而且改走 3.0 就要符合 3.0 的年齡、所得、總價門檻。如果沒有婚育資格，留在 2.0 就好，不用動。
青安2.0的舊戶，也有「3+3」六年利息補貼嗎？
有。依財政部公布的方案，滿 3 年之後補貼逐年遞減的做法，青安 2.0 貸戶一體適用——也就是 2.0 的舊戶補貼期滿不是直接跳回原利率，而是每年減半碼、慢慢回去。細節以承貸銀行通知為準。
貸款超過青安額度的部分怎麼辦？
很常見的做法是「青安＋一般房貸」搭配：青安額度內走青安利率，超過的部分在同一家銀行搭一般房貸，兩筆一起繳。例如在高雄買 1,600 萬、貸 8 成是 1,280 萬，一般身分的青安上限 1,000 萬，剩下 280 萬就走一般利率。上面的試算會自動幫你算這種組合的月付。
青安3.0可以用寬限期嗎？會影響補貼嗎？
可以，寬限期最長 5 年，期間只繳利息、利率一樣照補貼算。但要注意兩件事疊在一起：寬限期一過要開始還本金、月付跳一大截；而且第 4 年起補貼也在逐年減少。上面的試算會把寬限期內、寬限期後、每一段利率的月付都排出來，先看清楚再決定。
「限貸一次」是什麼意思？以前辦過青安還能辦嗎？
青安貸款一個人一生只能用一次。之前已經辦過青安貸款的，原則上不能再辦 3.0；實際認定以公股銀行審核為準。
試算出來的數字，就是銀行會給我的條件嗎？
不是，這是照官方公布的方案幫你抓方向用的。實際資格、利率、成數、能不能過，都要看公股銀行書面審核，細部規定也以財政部和各銀行正式公告為準。算完拿數字去銀行談、或先丟給賞哥看看，方向會清楚很多。想把整個新制的來龍去脈弄清楚，可以讀這篇：〈青安3.0是什麼？高雄亞灣賞哥店長說給你懂〉；一般房貸的月付、年限比較，用〈房貸試算〉。