判讀所 · 分類

稅務案例

預售屋換約報稅，90% 的人錯在同一件事——3% 費用不能乘合約總價

預售屋換約的成交價額只算實際收到的錢（已繳工程款＋溢價），3%費用乘這個數字、不是合約總價。附持有期間稅率、30天申報期限，報錯可依48條之1自動補報免罰。…

繼承房子賣掉是否適用房地合一稅？高雄房仲依官方法源整理成本認定、持有期間併計、繼承房貸扣除三要件、自住優惠、境內居住者非自願出售 20% 與重購退稅限制。…

建國繼承父親留下的土地，建商開價約3xxx萬出售，國稅局認定課稅所得約2xxx多萬、稅率35%，補稅近7xx萬；法院認為繼承取得時間落在新制後、持有期間併計父親，函令主張……