高雄賣壓觀測 · 去化月數

💡 這頁怎麼看（30 秒看懂）

• 「分數」＝去化月數：這區現在在賣的房子，照最近成交速度，大概要 幾個月 才賣得完。
• 數字越大＝賣壓越大：賣得越慢、賣不掉的越多（例：11 個月＝賣壓大；3 個月＝搶手、賣壓小）。
• 為什麼賣壓大：在賣的物件多、但最近成交量少 → 消化不掉 → 屋主之間競爭大、開價容易鬆動。
• 數字怎麼算：該區「在賣物件數」（591＋信義、去掉重複）÷「最近 3 個月平均每月成交量」。
• 信心 高/中/低：去掉兩平台重複物件要靠社區名比對，有些區比對不到就標「信心低」→ 那種區看相對排名就好（誰賣壓比較大），別太計較它的絕對月數。